Landhaus
Rif: 52
SUVERETO
Reserved Negotiation
300 mq
Details
Nicht abgelegen auf dem Land zwischen Campiglia Marittima und Suvereto, eingebettet in die Stille der toskanischen Landschaft, liegt dieses charakteristische Bauernhaus aus Stein – ein authentisches, liebevoll restauriertes Anwesen mit Charme, in dem der Reiz der Tradition auf modernen Komfort trifft. Das Anwesen befindet sich in abgeschiedener Lage, etwa 7 km von Suvereto, Campiglia Marittima, Venturina Terme und Riotorto sowie nur 12 km von den Stränden der Etruskischen Küste entfernt, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Mit einer Gesamtfläche von etwa 640 m² wurde das Landhaus einer sorgfältigen, konservativen Renovierung unterzogen, bei der jedes ursprüngliche Detail zur Geltung gebracht wurde: Steinmauern, Gewölbedecken aus Sichtziegeln, Kamine, historische Materialien und Räume voller Atmosphäre erzählen die Geschichte eines zeitlosen Anwesens. Der Hauptteil erstreckt sich über zwei Ebenen mit jeweils etwa 200 m², zu denen weitere Räume im Erdgeschoss mit einer Fläche von etwa 240 m² hinzukommen, was großzügige Räume und große Vielseitigkeit bietet. Im Obergeschoss, das über eine malerische Außentreppe erreichbar ist, befindet sich ein gemütlicher Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin und Holzofen, einer Wohnküche, drei geräumigen Doppelzimmern, einem Badezimmer und einer hübschen kleinen Terrasse. Ein viertes großes Doppelzimmer, das völlig separat liegt und über ein eigenes Bad verfügt, macht das Anwesen ideal, um Gäste unter Wahrung höchster Privatsphäre zu beherbergen. Das Erdgeschoss bewahrt den authentischen Charakter alter toskanischer Landhäuser: elegante Säle mit Gewölbedecken, große, miteinander verbundene Räume, Mehrzweckräume, eine ehemalige Garage von ca. 50 m², ein malerischer Taubenschlag und ein heller Saal mit großer Fensterfront zum Innenhof, der sich perfekt für Empfänge, private Veranstaltungen oder Beherbergungszwecke eignet. Im Außenbereich ist das 1.841 m² große Grundstück eine Oase der Ruhe. Der Garten, der vollständig von Lorbeer- und Oleanderhecken umgeben ist, wechselt zwischen eleganten Terrakotta- und Steinpflasterflächen und Bereichen mit Zierkies. Feigen-, Mandarinen-, Maulbeer-, Kiefern- und Zypressenbäume stehen neben duftenden mediterranen Pflanzen wie Lavendel, Rosmarin, Salbei, Buchsbaum und Hibiskus und schaffen so eine typisch toskanische Atmosphäre. Zum Anwesen gehören außerdem ein kleiner Olivenhain mit 14 Bäumen, ein alter Hühnerstall aus Ziegelsteinen, der heute als Unterstand für Werkzeuge und Brennholz dient, sowie ein Vordach mit einer Regenwassersammelanlage.
Für Komfort sorgt eine LPG-Heizungsanlage mit einem 1.600-Liter-Tank, während das Warmwasser über eine Solaranlage erzeugt wird, was das Augenmerk auf Energieeffizienz unterstreicht.
Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße, die ausschließlich zu diesem historischen ländlichen Anwesen führt und somit absolute Privatsphäre sowie eine Umgebung von seltener Ruhe gewährleistet. Preisvorstellung: 595.000 Euro
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