Campiglia Marittima (LI) - Casa colonica con attività di Bed and Breakfast

  • Riferimento: 55
  • Località: CAMPIGLIA MARITTIMA
  • Tipologia: Casolare
  • Superficie: 250 m2

Vendita

€ 790.000

Caratteristiche

In aperta campagna , immersa nei vigneti della Val di Cornia,  caratteristica proprietà composta da casolare e fabbricato multiuso inseriti in una  area di mq. 2400.

Il fabbricato è in ottime condizioni, composto da piano terra e piano primo , in parte ad uso privato e in parte utilizzato per attività di ospitalità. ( B & B )

La parte ad uso privato è rappresentata dall'intero piano primo del fabbricato  a cui si accede da una antica scala interna e comprende un ampio e luminoso salone, cucina pranzabile, camera principale con bagno privato , ulteriore camera, studio , un secondo bagno , dispensa. Finiture di ottima qualità, pavimento in parquet,   antiche ed originali porte interne in legno , infissi in pvc bianchi con doppio vetro . Riscaldamento, predisposizione per impianto di climatizzazione, canna fumaria per eventuale camino.

Il piano terreno è interamente destinato all'attività di ospitalità che comprende cinque ampie camere , tutte con bagno privato e ingresso indipendente. Completa il piano terreno una ampia veranda chiusa con vetrata e con adiacente zona cucina .

Le camere sono tutte dotate di climatizzazione, wi-fi, cassaforte,  cavo di rete internet , ben arredate  e in regola con le attuali normative e dotate di tutte le certificazioni , materassi e coperte ignifughe , ecc.                           .

Condizioni ottime. Classe Energetica A

La proprietà è completata da un fabbricato indipendente , di mq 42, di solo piano terreno, fabbricato già deruralizzato e potrebbe consentire la realizzazione di ulteriori due camere   . Presenti  nello stesso fabbricato due ripostigli e bagno.

Impianto solare termico , pozzo , acquedotto comunale,  riscaldamento a Gpl con bombolone interrato.

La soluzione è  ottima sia per il manteniumento dell'attuale  situazione ( abitazione padronale e attività ricettiva ) che per una  eventuale  trasformazione del piano in abitazione andando ad ottenere due unità abitative indipendenti.

Zona parcheggio per 12 posti auto.

Il mare dista 8 km .

Prezzo richiesto Euro 790 mila.

Dati

  • Stato: Ottimo
  • Piano: Su piu' livelli
  • Vani: 12
  • Bagni: 7
  • Balcone:
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Box Auto: Posto auto
  • Giardino: Privato 2300 m2
  • Certificazione Energetica: A
  • IPE: 21,6

Contatti

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